Portfolio-Aktivierung
Besime Kurt
Hallo Besime,
Deine Immobilien sind bereit, aber der Markt ist komplex.
Leerstand ist der einzige Fehler, den wir uns nicht leisten können.
Das Problem:
Das stumme Telefon.
Du kennst das Szenario: Die Wohnungen sind fertig, die Möbel stehen. Du machst ein Inserat auf monteurzimmer.de oder Kleinanzeigen.
Und dann? Dann passiert nichts. Das Telefon bleibt stumm.
Ein einfaches Inserat auf diesen Portalen ist heute wie eine Visitenkarte, die Du in den Wald wirfst. Niemand findet sie. Die Konkurrenz ist riesig, und ohne professionelle Sichtbarkeit gehst Du in der Masse unter.
Passives Warten ("Hoffentlich ruft jemand an") ist keine Strategie. Wir müssen aktiv werden.
Status Quo
*Verlust an potenziellem Umsatz. Jeder Tag ohne Profi-Setup verbrennt bares Geld.
Ziel-Zustand
Aktive Zuweisung durch mein Netzwerk. Rahmenverträge mit Firmen. Planbare Belegung statt Hoffen auf Zufallstreffer.
Die Wahrheit über Leerstand
Warum professionelle Vermarktung keine "Kosten" sind, sondern die einzige Versicherung gegen Kapitalvernichtung.
Szenario A: Leerstand
Du sparst Dir die Marketing-Kosten und versuchst es selbst. Die Wohnungen stehen leer oder sind nur sporadisch belegt.
- Miete/Kredit (laufend)- 1.500 €
- Nebenkosten (Grundgebühr)- 300 €
- Einnahmen0 €
Szenario B: Profi-Vermarktung
Du investierst in mein System. Die Wohnungen sind durch Firmenkunden und Portale ausgelastet.
- Umsatz (6 Pers. x 30 Tage)+ 3.000 €
- Abzug: Miete/Kosten- 1.800 €
- Abzug: Meine Provision- 450 €
Fazit: Der Unterschied zwischen "Selbermachen" und "Profi-Hilfe" beträgt 2.550 € pro Monat und Wohnung.
Dein Experten-System
Diese Aufgaben erfordern Spezialwissen in IT, Marketing und Vertrieb.
Ich übernehme das komplett für Dich – alles in einer Pauschale.
1. Digitale Hochleistungs-Infrastruktur
Warum Du das nicht selbst kannst:
- Integration komplexer Payment-Gateways (Stripe)
- Rechtssichere Buchungsabläufe
- Provisionsfreie Direktbuchungen
2. B2B Marketing-Kampagnen
Warum Du das nicht selbst kannst:
- Gezieltes Targeting von HR-Abteilungen
- LinkedIn-Strategie für Großkunden
- Reichweite außerhalb von Portalen
3. Algorithmus-Optimierung
Warum Du das nicht selbst kannst:
- Wissen, wie Booking.com rankt
- Vermeidung von Doppelbuchungen (Sync)
- Professionelles Revenue Management
4. 24/7 Gäste-Kommunikation
- Mehrsprachige KI-Antworten
- Automatische Rechnungsstellung
- Entlastung Deiner Zeit zu 100%
5. Exklusiver B2B-Marktzugang
- Direkter Draht zu Bauleitern
- 10 Jahre aufgebaute Kontakte
- Das kann man nicht "kaufen"
Dein Sicherheits-Vorteil
Ich schütze Dich vor teuren Fehlern:
- Keine Abmahnungen (Impressum/DSGVO)
- Keine Mietnomaden (Vorab-Check)
- Kein Leerstand durch Unsichtbarkeit
Deine Assets
Deine Immobilien sind perfekt für Monteure. Wir müssen sie nur sichtbar machen.
Einzelbett-Standard
Genau das suchen Firmen. Deine Ausstattung ermöglicht sofortige Vermittlung an professionelle Teams.
Vollwertige Küche
Dein großer Vorteil gegenüber Hotels. Das spart Firmen Spesen und bringt Dir Langzeitbuchungen.
Rückzugsorte
Wichtig für die Mitarbeiterzufriedenheit. Das sorgt dafür, dass Teams immer wieder zu Dir kommen.
Deine Vorteile auf einen Blick
Warum diese Partnerschaft der sicherste Weg für Dich ist.
Kein finanzielles Risiko
Meine Hauptvergütung ist erfolgsabhängig. Ich verdiene nur, wenn Du verdienst.
100% Zeitersparnis
Ich übernehme alles: Inserate, Gäste-Kommunikation, Abrechnung. Du lehnst Dich zurück.
Maximale Auslastung
Durch mein Netzwerk und Multi-Channel-Marketing vermeiden wir teuren Leerstand.
Sicherheit & Schutz
Geprüfte Firmenkunden statt unbekannter Einzelpersonen. Schutz vor Mietnomaden.
Werterhalt der Immobilie
Professionelle Reinigungsteams und Firmenkunden schonen die Substanz Deiner Assets.
Skalierbarkeit
Mein System wächst mit Dir. Wenn Du weitere Wohnungen kaufst, sind sie sofort integriert.
Konditionen & Partnerschaft
Ich suche keine kurzfristigen Projekte, sondern langfristigen Erfolg. Deshalb investiere ich massiv in Dein Setup.
- Phase 1: Setup & Website (Ich gehe in Vorleistung)
- Phase 2: Auslastung hochfahren
- Phase 3: Dauerhafte Vollauslastung
Vergleich das mal: Ein Monat Leerstand kostet Dich ca. 2.500 €. Meine Gebühr ist ein Bruchteil davon – und fällt nur an, wenn Du verdienst.
- Monatspauschale:500 €
- Deckt alle laufenden Kosten & Tools
- Erfolgsprovision:15 %
- Motiviert mich, Deine Bude vollzumachen.
Basis: Vollauslastung (6 Personen / Einheit)
| Position | Betrag (Monat) |
|---|---|
Umsatz-Ziel 6 Einheiten × 3.000 € | + 18.000 € |
Service-Pauschale Fixkosten für Tools & Marketing | - 500 € |
Erfolgsprovision (15%) Nur bei erfolgreicher Buchung | - 2.700 € |
Dein Netto-Ertrag Nach Abzug aller Service-Kosten | 14.800 € |
Fazit: Selbst nach Abzug meiner Kosten bleiben Dir über 14.000 € monatlich. Ohne meine Strategie (Leerstand) wären es 0 €.
Lass uns starten
Die Analyse ist fertig. Die Website-Struktur steht.
Ich bin bereit, Dein Portfolio zu aktivieren.